메뉴건너띄기

연구보고서

정기간행물

내용

■ 2021년 공동주택 공시가격(안) 열람 공시

 ○ 2021년 공동주택 공시가격은 부동산공시법에 의해 추진 중인 "부동산 공시가격 현실화 계획"에 따라 2020년 말 시세와 현실화율 제고 기준을 적용하여 산정됨

  - 주택가격별로 5~10년에 걸쳐 현실화율(시세반영률)을 90% 수준으로 달성하는 것이 주요 골자임

 ○ 2021년 공시대상 공동주택 수는 1,420.5만 호로 전년 대비 2.7% 증가하였으며 공시가격은 전년 대비 19.08% 상승하였음

  - 공동주택 시세 대비 현실화율은 70.2%

  - 표준단독주택 공시가격은 전년 대비 6.68% 상승하였고 시세 대비 현실화율은 55.8%

  - 표준지공시지가는 전년 대비 10.37% 상승하였고 시세 대비 현실화율은 68.4%

 ○ 지역별 공동주택 공시가격의 상승폭은 세종(30.01%), 서울(13.82%), 경기(13.22%) 순으로 나타남


■ 금융 및 부동산 시장 동향

 ○ 소비자심리지수, 소비자동향지수, 물가수준전망, 기대인플레이션율이 모두 회복·상승 추세를 보이고 있음


■ 부동산 시장 동향

 ○ (주택시장) 가격지수는 2018년 이후 수도권과 기타지방 간 격차가 지속적으로 확대되고 있음

  - 거래량은 전월 대비 소폭 감소하였으며 수도권 규제에 따른 투자수요가 지방으로 이전되는 모습을 보임

 ○ (오피스텔시장) 가격지수는 주택시장과 정부정책 발표에 동조하는 움직임을 보이고 있음

  - 2020년 11월 이후 가격지수의 소폭 조정이 나타나고 있으며, 특히 지방지역의 지수하락 폭이 크게 나타남

목차

  • Ⅰ. 들어가며
  • Ⅱ. 2021년 공시가격 동향
  • Ⅲ. 금융 및 부동산 시장 동향
  • Ⅳ. 정책적 시사점